上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定.doc

上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定 ，上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定。
歡迎下載！
上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)本市住宅物業(yè)消防安全工作，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó) 務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市消防條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）。
未實(shí)施物業(yè)管理的 住宅物業(yè)，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)的消防部門(mén)及其委托的公安派出所具體負(fù)責(zé)住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作，各級(jí)房地管理 部門(mén)應(yīng)協(xié)助公安消防部門(mén)，開(kāi)展住宅物業(yè)的消防安全監(jiān)督管理工作。

第四條 業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定消防安全管理服務(wù)的內(nèi)容。
制定業(yè)主公約或業(yè) 主臨時(shí)公約時(shí)，應(yīng)明確住宅物業(yè)消防安全事項(xiàng)，要求全體業(yè)主和住宅使用人自覺(jué)遵守。

第五條 居民委員會(huì)應(yīng)組織社區(qū)居民制定防火安全公約，定期開(kāi)展群眾性的消防工作，并進(jìn)行消防安全檢查。

第六條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一）組織、督促業(yè)主或住宅使用人遵守消防法規(guī)和規(guī)章； （二）配合居民委員會(huì)依法履行消防安全自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān) 督； （三）監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)消防安全服務(wù)工作； （四）依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，維修更新消防設(shè)施。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一）制定并落實(shí)管理的住宅物業(yè)的消防安全制度、操作規(guī)程，落實(shí)各崗位消防安全責(zé)任人，實(shí)行防火安全 崗位責(zé)任制。
（二）負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全事項(xiàng)，落實(shí)專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防 知識(shí)和技能。
（三）配合居民委員會(huì)開(kāi)展社區(qū)消防安全工作。