合同管理總結(jié)表.doc

合同管理總結(jié)表 ，監(jiān)理工程師考試學(xué)習(xí)筆記。
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合同管理總結(jié)表（一） 合同的訂立 ①面形式 合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
擔(dān)保方式 1.保證 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前.對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
②口頭形式 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的.債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù).也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 ③其他形式 包括公證、審批、登記等形式 要約 撤回 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)受要約人 保證責(zé)任一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月. 撤銷(xiāo) 撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人 范圍包括主債權(quán)及利息.違約金.損害賠償金.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
保證合同另有約定的.按照約定。
不得撤銷(xiāo) ⑴要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)； ⑵受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。
2.抵押 抵押物：①抵押人所有的房屋和其他地上定著物;②抵押人所有的機(jī)器.交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);③抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有土地使用權(quán).房屋和其他地上定著物④抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器.交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山.荒溝.荒丘.荒灘等荒地的土地使用權(quán)⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
失效 ①拒絕要約的通知到達(dá)要約人②要約人依法撤銷(xiāo)要約③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效 承諾 條件 ①承諾必須由受要約人作出②承諾只能向要約人作出; ③承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致.④承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出 范圍:包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍 轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物不告知受讓人該轉(zhuǎn)讓人行為無(wú)效 期限 ①承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出;對(duì)話方式應(yīng)即時(shí)作出承諾,非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá) ②要約沒(méi)有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定. ③要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。
④信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。
要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
3.質(zhì)押 ⑴動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制 ⑵權(quán)利質(zhì)押：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單； ②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； ③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； ④依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
4.留置