高層建筑設計說明.doc

高層建筑設計說明 ，4585。
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第一章設計總說明 　　
一、工程概況 　　
1、本項目位于中興路與桐木井路交叉處，用地地塊為L型，基地兩面環(huán)路，景觀視野寬闊。
為促進城市環(huán)境改善和生活居住條件的提高，為城市現代化文明城市建設增添一景，創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境、舒適宜人、健康安全、通達便利的住宅。
　　
2、本工程總用地面積為10624.45M2,總建筑面積為80900.99M2，其余見建筑技術指標。
本工程為三棟32層高層住宅樓，底層設有兩層公建用房，并設一層地下室，作為地下車庫及設備用房。
　　
二、設計依據 　　
1、甲方提供的項目基地地形圖 　　
2、甲方的設計任務委托 　　
3、關于規(guī)劃、建筑方案的批復 　　
4、工程建設標準強制性條文 　　
5、各專業(yè)有關規(guī)范 　　
三、設計范圍 　　本次初步設計文件的內容包括：建筑、結構、給排水、暖通、電氣、各工種的初步設計說明及初步設計圖紙。
　　
第二章總平面設計 　　
一、場地概況 　　本項目位于中興路與桐木井路交叉處，檸梅瘦身怎么樣用地地塊為L型，基地兩面環(huán)路，景觀視野寬闊。
　　
二、規(guī)劃設計定位 　　--優(yōu)質高尚社區(qū) 　　--復合型社區(qū)：高層,風情商業(yè)街 　　--"新都市主義生態(tài)人文"城市空間特色 　　--生態(tài)，景觀，舒適，高尚，安全的新型居住社區(qū) 　　
三、總體布局 　　
1、在規(guī)劃上，我們通過對地塊以及地塊所處片區(qū)城市肌理的分析，我們注意到三個問題。
首先，地塊走向呈規(guī)整的L型，而且兩面對稱，而東南向是日照的首選朝向，也是夏季主導風向；其次，地塊周邊與城市道路基本呈正交關系，兩面環(huán)有城市主干道，交通便利；
第三，本片區(qū)現有的城市肌理與城市道路系統(tǒng)之間呈現出較為明顯的正交關系。
基于以上三點，我們采取了將主體建筑平行于中興路的布局方式。
如此以來，既可以獲得最佳的住宅朝向，又使小區(qū)建筑和諧地融入城市肌理之中，同時，建筑布局也清晰地反映了場地內在的邏輯秩序。
　　
2、在商業(yè)規(guī)劃上，由于地塊兩面環(huán)路，故在毗鄰中興路與桐木井路的外邊設計主商業(yè)店面。
在桐木井路兩側設置的商業(yè)店面程對稱布置，形成了一條具有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)街。
本項目所有商業(yè)店面均設于建筑底層，既滿足指標要求，又最大挖掘其商業(yè)價值。
　　
3、在住宅規(guī)劃布局上，采用對稱式布局處理，形成了兩個組團；前后兩組住宅由一條商業(yè)店面串聯起來，形成了統(tǒng)一的整體，即滿足兩排間的日照間距要求，又形成統(tǒng)一的景觀效果。
　　
第三章建筑設計 　　
一、設計依據 　　《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93 　　《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版） 　　《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 　　《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48－88 　　《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67--2006 　　《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版） 　　《建筑設計防火規(guī)范》GB50016--2006 　　《民用建筑設計通則》GB50352-2005 　　《汽車庫，修車庫，停車場設計防火