清單計價與定額計價基礎知識.doc

清單計價與定額計價基礎知識 ，計價方式的基礎知識。
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清單計價與定額計價基礎知識 1為定額，2為清單 項目設置
1、現(xiàn)行預算基礎定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設置的，定額項目包 括的工程內(nèi)容一般是單一的。

2、工程量清單項目的設置是以一個“綜合實體”考慮的 ，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。
定價原則
1、按工程造價管理機構發(fā)布的有關規(guī)定及定額中的基價定價。

2、按照清單的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格。
計價價款構成
1、定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施項目費、其它項目費、規(guī)費 和稅金，而分部分項工程費中的子目基價是指為完成《綜合定額》分部分項工 程所需的人工費、材料費、機械費、管理費。
子目基價是綜合定額價，它沒有 反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風險的因素。

2、工程量清單計價款時指完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用 ，即包括：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金，完成每 項工程內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費、稅金除外），工程量清單中沒有體現(xiàn)的， 施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用，考慮風險因素而增加的費用。
單價的構成
1、定額計價采用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、 材料費、機械費、管理費，并不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。

2、工程清單采用綜合單價，它包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤， 且各項費用均由投標人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風險因素自行編制。
價差調(diào)整
1、按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。

2、按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標文件規(guī)定外，不存在價差調(diào) 整問題。
計價過程
1、招標方只負責編寫招標文件，不設置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。
工程 計價的子目和相應的 工程量是由投標方根據(jù)文件確定。
項目設置、工程量計算、工程計價等工作在 一個階段內(nèi)完成。

2、招標方必須設置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特 征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完