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竣工結算中存在的問題及防范措施 2009-08-2812:38 【實務探討】 竣工結算中存在的問題及防范措施 解讀《建設工程施工合同》通用條款第33條 《建設工程施工合同（示范文本）》是國家建設部、國家工商行政管理局于199 9年12月24日聯(lián)合頒發(fā)的，現(xiàn)絕大多數(shù)的建設工程施工合同都是采用上述示范文 本。
該示范文本在長期的使用中已經得到建設單位和施工單位的認可。
同時， 上述示范文本所存在的一些問題也日漸暴露出來。
在此，筆者僅就上述示范文 本第33條“竣工結算”條款存在的問題與大家商榷，以求防范之對策。

一、現(xiàn)行示范文本通用條款及其對“竣工結算”約定的不同理解 （一）33.竣工結算 33.1工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算 報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議約定的合同價款及專用條款約定的合 同價款調整內容，進行工程竣工結算。
33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給 予確認或者提出修改意見。
發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人 支付工程竣工結算價款。
承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā) 包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工 結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息 ，并承擔違約責任。
33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款， 承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。
發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料 后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包 人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先 受償。
33.5工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工 結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算 價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求 交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第3