行業(yè)必備 房產(chǎn)基礎(chǔ)概念匯總.doc

行業(yè)必備 房產(chǎn)基礎(chǔ)概念匯總.doc 房地產(chǎn)行業(yè)必備
房產(chǎn)基礎(chǔ)概念匯總 【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。
【單位產(chǎn)權(quán)房】單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、 系統(tǒng)房。
【廉租房】廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。
我國的 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。
廉租房的來源主要是騰退的舊 公房等。
【私房】私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。
它是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。
在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給 個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。
【二手房】二手房即舊房。
新建的商品房進(jìn)行
第一次交易時(shí)為“一手“，
第二次 交易則為“二手“。
一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些 積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自 己的多余住房換取收益。
【期房】期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大 產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù) 售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一 種房屋銷售方式。
購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
而 在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
1　　 【現(xiàn)房】所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這 一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。
在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已 經(jīng)竣工可以入住的房屋。
【外銷房】外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷） 售許可證的房屋，外銷商品房可以