房產(chǎn)投資五步驟.doc

房產(chǎn)投資五步驟.doc
投資房地產(chǎn)遵循五大步驟 ●加入一個(gè)房地產(chǎn)投資俱樂(lè)部或者協(xié)會(huì)之類的組織； ●真正確定你想要得到的是什么； ●決定何種投資方案最有效； ●獲得相關(guān)知識(shí)和技巧，使自己的策略奏效； ●多出價(jià)。
“房地產(chǎn)投資絕對(duì)不是一項(xiàng)適合所有人投資的項(xiàng)目，因此在決定投下大量資金之 前，明智的人應(yīng)當(dāng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
”一位被譽(yù)為“誠(chéng)信可靠的房地產(chǎn)投資專家”的 美國(guó)女投資者維娜瓊斯考克斯這么說(shuō)到。
這位美國(guó)女投資者認(rèn)為，股票市場(chǎng)持續(xù)低迷，越來(lái)越多的投資者正在尋找可替代 的投資市場(chǎng)，通常他們會(huì)將目光投向房地產(chǎn)，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)是“安全的儲(chǔ)蓄罐” 。
但千萬(wàn)不要這么快地下結(jié)論，大多數(shù)房地產(chǎn)投資者得不到多少有用的咨詢，有 時(shí)候甚至是一些有害的投資建議。
他們極其努力地工作，到頭來(lái)卻發(fā)現(xiàn)損失了大 部分甚至是全部巨額投資。
為此，維娜總結(jié)了每個(gè)成功的房地產(chǎn)投資者必須遵循的五大步驟： 其一，加入一個(gè)房地產(chǎn)投資俱樂(lè)部或者協(xié)會(huì)之類的組織。
實(shí)際上沒(méi)有什么可以 真正地幫助投資者在特定的房地產(chǎn)買賣中作出投資抉擇，也沒(méi)有什么人能靠受 一些房地產(chǎn)方面的培訓(xùn)，或者從那些買賣房地產(chǎn)、正在經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的人那里獲得 真正有用的教育。
只有想辦法從那些成功和失敗的房地產(chǎn)投資案例里吸取他人 的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，才能使自己形成較完善的房產(chǎn)投資理念。
其二，真正確定你想要得到的是什么。
這并非簡(jiǎn)單地意味著：“我要購(gòu)買房產(chǎn)”，購(gòu) 買房產(chǎn)只是實(shí)現(xiàn)目的的手段，而快速兌現(xiàn)、提高現(xiàn)金流、增加退休收入或者減稅 等等，才是你投資房地產(chǎn)的真正目的。
在房地產(chǎn)投資的開(kāi)始階段就定下現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)，可以使你在尋找合適的房源時(shí)，專 注于區(qū)域分析、尋找房產(chǎn)出售者以及退出策略，發(fā)現(xiàn)這些因素是否最大程度地符 合你的預(yù)期目標(biāo)。
其三，決定何種投資方案最有效。
事實(shí)上，總共只有5個(gè)基本的房產(chǎn)退出策略可供 選擇：零售、整體出售、附帶購(gòu)買選擇權(quán)的租約、業(yè)主融資租賃以及出租。
一旦確 定了自己想要獲取的目標(biāo)是什么，可供選擇的策略就會(huì)極其有限了。
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