2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(16).doc

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(16).doc
2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考前輔導(dǎo)精講班 《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)之五城市房屋拆遷估價(jià)
一、大綱要求 考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)不同估價(jià)目的在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)所起的作用，房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)前提， 房地產(chǎn)價(jià)值類型與房地產(chǎn)估價(jià)前提之間的關(guān)系，房地產(chǎn)價(jià)值類型和估價(jià)前提、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交換價(jià) 值之間的關(guān)系，以及它們和房地產(chǎn)估價(jià)目的的關(guān)系等的了解、熟悉和掌握程度。
考試要求
1．掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估；
2．掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；
3．掌握房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估；
4．掌握城市房屋拆遷估價(jià)；
5．熟悉房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)； 6．熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)；來(lái)源建設(shè)工程教育網(wǎng) 7．熟悉房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估； 8．熟悉房地產(chǎn)課稅估價(jià)； 9．了解企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)。

二、內(nèi)容講解
第四節(jié)　城市房屋拆遷估價(jià)
一、城市房屋拆遷估價(jià)內(nèi)涵及特點(diǎn) 城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱拆遷估價(jià)），是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū) 位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。
城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)刂? 定的實(shí)施細(xì)則和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》進(jìn)行。
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