房屋工程總承包工程量計算規(guī)范.pdf

《房屋工程總承包工程量計算規(guī)范》（T/CCEAS 002-2022）是中國建設工程造價管理協(xié)會發(fā)布的團體標準，自 2023 年 3 月 1 日起實施，旨在統(tǒng)一房屋工程總承包計價活動中的工程量計算規(guī)則和項目清單編制方法。該規(guī)范適用于可行性研究或方案設計后、初步設計后的項目清單編制，涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、機電等全專業(yè)工程計量，明確了分部分項工程的計算規(guī)則（如土石方按天然密實體積、混凝土按實體體積）、工程量清單的構(gòu)成要素（項目編碼、特征描述、計量單位）及計價原則。規(guī)范強調(diào)發(fā)承包雙方需遵循自愿、公平、誠信原則，要求發(fā)包人完整描述工程特征，承包人自主選用施工措施，同時規(guī)定新增工程計量需結(jié)合合同單價或協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。 值得注意的是，該規(guī)范與 2025 年 9 月 1 日即將實施的《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500-2024）形成互補，后者進一步強化市場化計價機制，要求減少政府定額依賴，引入工程造價數(shù)據(jù)庫、企業(yè)成本數(shù)據(jù)等作為計價依據(jù)，并明確風險分配規(guī)則和全過程造價管控要求。例如，新版國標規(guī)定最高投標限價不得高于投資估算，投標報價需結(jié)合企業(yè)裝備水平和管理成本，且新增工程需單獨簽訂合同以避免影響原合同工期。在實際應用中，工程總承包項目需同時遵循上述規(guī)范，結(jié)合 BIM 技術(shù)實現(xiàn) “一模多用”，通過智能識圖、自動掛接清單等功能提升計量精度，如廈門新機場項目通過 BIM 平臺將模型搭建效率提升 60%，結(jié)算耗時縮短 80%。 規(guī)范還細化了特殊場景的計量規(guī)則，如土石方工程需區(qū)分平整場地（±30cm 內(nèi)）與豎向布置挖土，混凝土工程不扣除鋼筋及 0.3㎡以下孔洞體積，措施項目需根據(jù)施工方案單獨列項并動態(tài)調(diào)整費用。此外，湖南省等地方政策要求工程總承包招標時明確 “發(fā)包人要求”，并優(yōu)先采用總價合同，進一步強化了規(guī)范在區(qū)域?qū)嵺`中的落地要求。